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bbin:豪宅和大目标的房价很少被收集
时间:2023/5/12 12:05:47 作者: 来源: 阅读:5 评论:0内容摘要:根据房地产经纪机构提供的数据,以今年4月为例,目前上海排名前五的房地产经纪公司分别是链家、太平洋、我爱我家、中原和上海优骏房地产,其中链家的成交额占比23.37%。一些经纪机构已经开始研究大型标的的费率方案两部门印发的《意见》也提到,鼓励按照高交易价格、低服务费率的原则实行分级定...根据房地产经纪机构提供的数据,以今年4月为例,目前上海排名前五的房地产经纪公司分别是链家、太平洋、我爱我家、中原和上海优骏房地产,其中链家的成交额占比23.37%。
一些经纪机构已经开始研究大型标的的费率方案
两部门印发的《意见》也提到,鼓励按照高交易价格、低服务费率的原则实行分级定价。bbin
以前,有人建议中介机构提供的服务和质量应该与中介机构的费用相匹配。比如一个客户买了一套300万元的房子和一套1000万元的房子,理论上来说,中介做的工作没有太大区别,但中介费却相差很大。有业内人士表示,虽然公费是上下房3%的服务费,但行业内有些事情是常规的。“整个行业中,豪宅和大目标的房价很少被收集,大部分都会打折,目标越大,房价越低。”
上述人士表示,他的经纪公司并没有设定中介费的上限,但房子总价越高,就会给予折扣,“做豪宅静音成本大,开票率低,开票率不可能收,否则经纪人下单后就可以平躺。”从整个上海的交易数据来看,交易频率最高的仍然是普通住房。”上海链家监测数据显示,2023年前4个月,上海二手房累计成交金额2295亿元,同比增长80%,完成套数6.9万套,平均每套总价332万元。其中,4月份全市二手房成交1.8万套,成交金额611亿元,均价345万元/套。从总价段来看,4月份总价在600万元以下的占88.5%。
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