bbin:豪宅和大目标的房价很少被收集

根据房地产经纪机构提供的数据，以今年4月为例，目前上海排名前五的房地产经纪公司分别是链家、太平洋、我爱我家、中原和上海优骏房地产，其中链家的成交额占比23.37%。

一些经纪机构已经开始研究大型标的的费率方案

两部门印发的《意见》也提到，鼓励按照高交易价格、低服务费率的原则实行分级定价。bbin

以前，有人建议中介机构提供的服务和质量应该与中介机构的费用相匹配。比如一个客户买了一套300万元的房子和一套1000万元的房子，理论上来说，中介做的工作没有太大区别，但中介费却相差很大。有业内人士表示，虽然公费是上下房3%的服务费，但行业内有些事情是常规的。“整个行业中，豪宅和大目标的房价很少被收集，大部分都会打折，目标越大，房价越低。”

上述人士表示，他的经纪公司并没有设定中介费的上限，但房子总价越高，就会给予折扣，“做豪宅静音成本大，开票率低，开票率不可能收，否则经纪人下单后就可以平躺。”从整个上海的交易数据来看，交易频率最高的仍然是普通住房。”上海链家监测数据显示，2023年前4个月，上海二手房累计成交金额2295亿元，同比增长80%，完成套数6.9万套，平均每套总价332万元。其中，4月份全市二手房成交1.8万套，成交金额611亿元，均价345万元/套。从总价段来看，4月份总价在600万元以下的占88.5%。