bbin网站:我的住房贷款利率能否相应调整

最近，在“认房不贷”政策正式实施后，很多“二套房转首套房”的购房者提出了这样一个问题:我的住房贷款利率能否相应调整?

“‘认房不认贷’政策实施后，原二套房贷款被认定为首套房贷款的借款人，也可以申请较低的按揭利率。”招商联金融首席研究员董希淼告诉本报记者。对于持有多套房产的借款人，如果其中一套有贷款，则原属于第二套住房贷款。现在卖掉其他房产后，你名下的房子成为家庭唯一的住房，第二套住房贷款成为第一套住房贷款，你可以申请调整。bbin网站

此外，以农行公告为例，购买房屋时，该家庭在当地没有其他完整的住房。但由于当地政府“认房认贷”的政策，该住房按照二套房贷款利率标准进行抵押贷款。现在地方政府实行“认房不贷”政策的，也在这次房贷利率调整的范围之内。

北京的“新市民”李琪就是上述类型的购房者之一。2017年，他在家乡贵阳买了一套房子。两年后，他在工作的北京买了一套二手房，并申请了200万元贷款。“当时，北京实施了‘住房和贷款’政策。虽然我之前在北京没有房子，但我在外地有贷款记录，所以我申请的贷款利率是按照二套房贷款利率计算的5.88%。”李琪说，今年9月1日，北京开始实施“认房不贷”政策。因此，他的房子由二套房转为首套房，实行首套房贷款利率，即LPR不加分。转换后，每月按揭还款额可比以前少2000元以上。